El Concejo de Medellín aprobó en segundo debate la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT)
La actualización modifica las reglas para el desarrollo urbano de la ciudad y contempla una capacidad potencial para construir cerca de 222.000 viviendas en los próximos años.
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La decisión se tomó el 4 de noviembre, después de una jornada de discusión que se extendió por más de 14 horas. La revisión modifica cerca del 78 % del articulado del POT vigente desde 2014 y establece nuevas disposiciones para orientar el crecimiento de Medellín durante los próximos 12 años.
Entre los principales cambios está la incorporación de tres modalidades de intervención urbana: redesarrollo, reactivación y revitalización. Estas figuras permitirán desarrollar proyectos mediante planes parciales o, en determinadas zonas y bajo condiciones específicas, directamente sobre predios individuales.
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La actualización también contempla incentivos para integrar terrenos y construir proyectos de mayor densidad, además de nuevas disposiciones para regular el alojamiento turístico en sectores residenciales.
Durante la discusión se expuso que cerca de 38.206 hogares requieren una vivienda nueva en Medellín. La Administración Distrital plantea que los cambios buscan facilitar la construcción y aprovechar terrenos con infraestructura urbana. Sin embargo, la cifra de 222.000 viviendas corresponde a una capacidad estimada de desarrollo y no significa que todas vayan a construirse.
Tras la aprobación del Concejo, el acuerdo debe pasar a sanción del alcalde y publicación oficial para completar el trámite y establecer su entrada en vigencia.
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— Hora13 Noticias (@hora13noticias) November 5, 2026
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