Comprar vivienda ya no depende únicamente del precio. Para los compradores, factores como la ubicación, la conectividad, la oferta de servicios, la calidad de vida y el potencial de valorización también hacen parte de la decisión.
Esta dinámica se refleja en el comportamiento del mercado inmobiliario. Hasta julio de 2026, en el Valle de Aburrá se registraron 33.190 negocios de propiedad raíz, de acuerdo con cifras de la Superintendencia de Notariado y Registro.
En el mercado de vivienda nueva, durante el mismo periodo se comercializaron 7.482 unidades de vivienda en el Valle de Aburrá, según Galería Inmobiliaria. De ese total, el 36 % correspondió a vivienda de interés social.
Medellín y Bello lideran la venta de vivienda nueva
La ubicación continúa siendo uno de los factores más importantes para quienes buscan un nuevo hogar. La movilidad, la cercanía a lugares de trabajo, centros educativos, comercio y servicios hacen parte de los criterios que tienen en cuenta los compradores.
En este escenario, la búsqueda se ha extendido a diferentes municipios del Valle de Aburrá, entre ellos Bello, Itagüí, Sabaneta y Envigado.
Medellín lideró las ventas de unidades nuevas hasta julio de 2026, con 2.056 unidades comercializadas, seguido por Bello, con 1.603, de acuerdo con Galería Inmobiliaria.
El comportamiento del mercado también está relacionado con el crecimiento de la vivienda destinada al arrendamiento. Hasta julio, la colocación para alquiler en el Valle de Aburrá creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025.
Además, los tiempos se redujeron 9,6 %, mientras que los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio 7,1 %.
Feria de la Vivienda 2026 llega a Plaza Mayor
En medio de este panorama se realizará la Feria de la Vivienda 2026, organizada por La Lonja – El Gremio Inmobiliario, bajo el lema “Aquí se construye tu futuro”.
El evento estará abierto al público del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, en los pabellones Verde y Azul.
La feria contará con alternativas de vivienda nueva y usada, ademas de opciones de inversión. La feria, contará la participación de entidades financieras y otros actores del sector.
Los visitantes podrán conocer más de 400 proyectos de vivienda nueva y más de 6.500 opciones de vivienda usada, distribuidas en 120 stands.
También participarán seis entidades financieras, cajas de compensación familiar y entidades estatales como el Fondo Nacional del Ahorro.
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Además de la oferta inmobiliaria, la Feria de la Vivienda 2026 tendrá más de 12 charlas especializadas sobre temas relacionados con vivienda, financiación e inversión.
Las actividades estarán a cargo de entidades financieras y expertos del sector, con el propósito de orientar a los visitantes durante el proceso de compra.
