Propietarios de predios donde se construirá el Metro de la 80 denuncian que los avalúos están por debajo del 60%
Propietarios de predios donde se construirá el Metro de la 80, denuncian que los avalúos realizados por la EDU y la Lonja propiedad raíz son inferiores a los avalúos actuales.
Según la comunidad, estos avalúos se están realizando por debajo del 60%, propietarios mencionan que han realizado estudios prediales con firmas corporativas y no concuerdan los montos de dinero ofrecidos por la EDU, la Lonja y el Metro de Medellín
Son 1.263 predios los que están siendo censados por la EDU para compra, pero para los propietarios las ofertas no son justas.
Wálter Aldana, morador comentó que “cuando hicimos estos avalúos, podemos observar y comparamos con el avalúo que hoy nos está llegando a través de lado realizado por la Lonja de Medellín, encontramos que se mantiene lo que es una valoración constante hacia abajo”
Adicionalmente Carolina Ríos, morador indicó “Se viene diciéndole a las personas que firmen que firmen o sino que hay lugar a una expropiación hemos alzado la mano hemos tocado puertas hemos buscado y esa es la hora en la que las ofertas siguen igual con valores con los que no se consigue una casa ni siquiera ni la mitad de lo que teníamos”
La comunidad teme quedarse sin su patrimonio y hasta por una posible expropiación.
Agregan que no se les anunció el proyecto desde el 2016 ni tampoco el plan parcial que se pretende realizar en el sector de San Germán.
“Durante la socialización del proyecto, nunca se nos habló de que aquí iba haber un plan parcial, quiere decir esto, que desde la 80 hasta la 77 y desde la 65 hasta la 63 no va a quedar nada, a quedar un terreno plano porque aquí va a quedar la estación del Metro soterrado o sea que la parte superior va a quedar una explanación listas para que los inversionistas lleguen hacer edificaciones, apartamentos unidades residenciales y comerciales, va haber una terminal de transporte donde todos los buses van a llegar hasta acá” expresó Samuel cano, morador
La EDU, ha censado 1.053 y 41 propietarios han aceptado las ofertas de los avalúos.
Según la EDU, el bajo monto del avalúo se debe al anuncio del proyecto, refiriéndose a la congelación de precios por metro cuadrado construido.
Ante la preocupación de las comunidades por una posible expropiación, la EDU se afirma en el concepto de utilidad pública.
Carolina Herrera, directora gestión predial EDU, aclaró “Este proyecto parte de una directriz constitucional, que es nuestro artículo 58, en el cual siempre se determina que el interés general prima sobre el particular, digamos que es un proyecto de utilidad pública, un proyecto que tiene objetivos de utilidad que se ejecutan a través de las dinámicas del proyecto, pero eso no implica tampoco, que no se haga un respeto al debido proceso de esas comunidades”
Para llegar a un acuerdo con las ofertas, EDU asegura que están realizando mesas de concertación con los moradores.
El convenio del Metro con la EDU es por 38 mil 929 millones para liderar la compra de predios para el Metro de la 80.
Según la EDU, el tramo 1 ya fue notificado con oferta de compra, el tramo dos se encuentra con visitas para avalúos y el tramo tres está en proceso de socialización.
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