Durante el primer trimestre del año, el 64% de la ocupación del sector inmobiliario corporativo se ubica en Medellín
El sector inmobiliario corporativo en Medellín presenta una recuperación en el primer trimestre del año.
Luego de pandemia se registran sectores en Medellín y en el Valle de Aburrá con más dinamismo y concentración.
La mayor parte de la concentración inmobiliaria corporativa se encuentra en El Poblado con el 50% y Las Palmas con un 11%.
Ana María Mejía, Consultora en inteligencia de mercados indicó “Actualmente, al cierre del primer trimestre de este año tenemos un inventario aproximado de 851.000 m². Esperamos que ese inventario crezca demasiado a corto o a mediano plazo, sino que se vea un incremento un poco más drástico en el 2025, porque hemos de tener alrededor de 76.000 m², que se van a estar construyendo para el 2025”
La absorción de este sector aumentó en ocupación por empresas dedicadas a BPO, Call center y de sectores como el financiero y farmacéutico.
La consultora en inteligencia de mercado también mencionó “El trimestre tuvo alrededor de 6500 m² que se ocuparon esto es una absorción del 64 % mayor al cierre del 2022 principalmente esas ocupaciones que dieron por parte de callcenter y empresas que están en el sector financiero y en el sector farmacéutico Medellín ha sido uno de esos mercados llamado mucho la atención para montar organizaciones y empresas con un impulso en estos sectores”
Los precios del en el sector han incrementado en un 9%.
«Vamos a encontrar un aumento significativo en precios para edificios con altas especificaciones, pero en otras van a tener que bajar sus precios para generar el equilibrio de ocupación en todas las clases de edificios y otro tema importante, es la disminución en las ventas del Mercado Corporativo, que se han dado principalmente por los altos costos de construcción y por la inflación que presenta el país».
Para 2025 se proyecta un inventario acumulado de 927 mil 512 m2, lo que representará un aumento del 8,2 % en Medellín.
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— Hora13 Noticias (@hora13noticias) June 16, 2023
