La Alcaldía, el Metro de Medellín y el Banco Mundial inician la puesta en marcha del FIRI, Financiamiento por Incremento en la Recaudación Impositiva, un mecanismo para financiar la renovación urbana.
Las nuevas matrículas o nuevos predios se titularizan a través de emisiones en la bolsa de valores sin aumentar cargas a los contribuyentes. El plan piloto se desarrollará en la zona de influencia del Metro de la 80.
No es un nuevo tributo ni representa un incremento del impuesto predial. El financiamiento por incremento en la recaudación impositiva es un mecanismo que permite desarrollar zonas urbanas.
“Tenemos prediales que se generan con la renovación urbana. Vamos a titularizar esas nuevas fuentes de financiación y las vamos a emitir en la bolsa de valores o en el mercado. Se compran esos nuevos prediales, que van a existir a 20 años y se traen a valor presente, logrando una nueva fuente de financiación sin afectar el bolsillo de la gente”, afirmó Sergio López, director de Planeación de Medellín.
El proyecto piloto se realizará en el área del Metro de la 80 que cuenta con unos 1.088 predios. Tiene un potencial de 655 mil metros cuadrados, para unas 9 mil 200 viviendas y de 170 mil metros cuadrados en usos diferentes al residencial. El monto de la operación de venta de títulos valor ascendería a unos 85 mil millones de pesos a precio de hoy.