Cada vez más latinoamericanos están adquiriendo propiedades en Miami, impulsados por facilidades de financiamiento y diversificación de precios.
Colombia representó en 2024 el 14% de todas las compras internacionales de bienes raíces en el sur de Florida, ubicándose como el segundo país con mayor participación, solo por detrás de Argentina. Además, los colombianos han liderado las búsquedas globales de propiedades en Miami durante 39 meses consecutivos, lo que refleja un interés sostenido por parte de los inversionistas nacionales en este mercado.
Para analistas del sector, este comportamiento tiene relación con la búsqueda de alternativas de resguardo patrimonial en contextos económicos y políticos inestables en la región. Miami, con su seguridad jurídica, valorización constante y tasas de ocupación atractivas para los inversionistas que buscan rentar sus propiedades, se mantiene como uno de los destinos más consultados desde América Latina.
Gustavo Gálvez, CEO de PFS Realty, señala que parte del problema radica en la información incompleta que circula entre quienes consideran invertir. “Sigue existiendo la percepción de que Miami es un mercado exclusivo para grandes fortunas. Pero la oferta actual es más amplia y permite a inversionistas de diferentes perfiles participar”, explicó. Según el directivo, otro de los mitos frecuentes es la necesidad de estar físicamente en Estados Unidos para comprar o administrar un inmueble, un proceso que hoy se realiza en gran medida de forma remota mediante plataformas digitales y empresas administradoras.
Hoy, el rango de precios disponible en el sur de Florida desmonta uno de los mitos más extendidos sobre este mercado. En Miami existen propiedades desde los USD 300.000, una cifra que, si bien sigue siendo considerable, abre la puerta a perfiles de inversión más diversos. Este tipo de inmuebles se encuentra principalmente en zonas emergentes o en corredores en desarrollo, donde se concentra buena parte de la nueva oferta residencial. La existencia de estas alternativas ha ampliado el acceso para compradores de países como Colombia, Argentina y México, que buscan inversiones respaldadas por la estabilidad del dólar.
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