La resolución busca corregir incrementos considerados desproporcionados y dar margen a las regiones para mitigar el impacto en los contribuyentes
Las direcciones territoriales del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) fueron facultadas para realizar ajustes en los avalúos catastrales, en medio de la controversia generada por los incrementos en el impuesto predial que muchos ciudadanos consideran excesivos. La medida quedó establecida en la resolución 0384, con la que se pretende garantizar coherencia técnica en la actualización de los valores de los predios.
De acuerdo con el documento, las sedes regionales deberán expedir actos administrativos que permitan revisar y ajustar los porcentajes aplicados en los avalúos, con el objetivo de asegurar que estos reflejen de manera adecuada la realidad del mercado. La decisión abre la puerta a que, desde los territorios, se moderen los efectos más críticos derivados de la actualización catastral, que ha provocado protestas en varias zonas del país, incluyendo Bucaramanga, donde incluso se registraron bloqueos hacia el aeropuerto Palonegro.
El origen de esta problemática se remonta a 2024, cuando se implementó una nueva metodología para reducir el rezago catastral, especialmente en áreas rurales. Según el Gobierno, existían predios con valores comerciales muy superiores a los registrados oficialmente, lo que generaba inequidades en el cobro del impuesto predial. La actualización, que hace parte de una política pública iniciada en 2016 y fortalecida con el Plan Nacional de Desarrollo de 2019, buscaba equilibrar esas diferencias históricas.
Sin embargo, en algunos casos los incrementos resultaron desproporcionados, con alzas que han sido calificadas como impagables por los contribuyentes. Ante este escenario y las manifestaciones registradas en distintas regiones, la nueva resolución permite ahora a las autoridades territoriales ajustar los avalúos y aliviar la carga tributaria, en un intento por responder a las demandas ciudadanas sin frenar el proceso de modernización catastral.
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