El valor de la administración también aumenta, sin embargo, cada asamblea de la unidad residencial determina el valor del incremento.
El incremento de la administración se determina no solo según el IPC, sino según las respectivas necesidades de las unidades residenciales
“Tratar de que con el incremento del IPC se cubra el 100% del presupuesto. Hay eventos en los cuales con el incremento que se da de acuerdo a la regulación del Gobierno Nacional no alcanza a cubrir la necesidad de los costos fijos de las copropiedades”, manifestó Henry García, administrador Unidad residencial.
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“Cuando los incrementos de la cuota de administración se hacen sobre el IPC, muchas veces queda desfinanciada la copropiedad, porque obviamente se va dando un desfase”, indicó Alfonso Álvarez, director Asurbe.
Hacer mantenimiento oportuno en las unidades previene incremento excesivo de costos.
“En la medida que pasa el tiempo y que no van realizando mantenimientos preventivos, van dejando acumular un deterioro que llega un momento donde aparecen las cuotas extras”, agregó Alfonso Álvarez, director Asurbe.
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El incremento se debe además al aumento de la tarifa de servicios como el de las empresas de seguridad.
“Tres incrementos de forma particular, el primero es por el incremento del Salario mínimo del 16% a partir del 1 de enero que va hasta el 14 de julio; el 15 de julio tiene otro incremento adicional de aproximadamente 2%, teniendo en cuenta que la jornada mínima laboral va a disminuir de 48 horas a 47 horas”, afirmó Mariluz Montoya, gerente Comercial Segurcol.
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“No es lo mismo el costo de administración para un apartamento de 60 metros a un apartamento de 90 o 100 metros, lo que hacemos en las unidades residenciales es coger el 100% de los coeficientes de propiedad, hacemos una regla de 3, de acuerdo a todos los costos fijos que tenemos en el conjunto”, manifestó Henry García, administrador Unidad residencial.
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