¿Cuándo se debe tener licencia para modificaciones en propiedad horizontal?

Propiedad horizontal

Hay dudas sobre los trámites que se deben realizar para hacer modificaciones dentro de una vivienda que se encuentra en propiedad horizontal: a cuál entidad se debe acudir y qué documentos se deben presentar.

Este es el tema de nuestra Consulta Hora 13 Noticias con María Eugenia Higuita, arquitecta interventora Curaduría Cuarta de Medellín.

 ¿Si quiero hacer una modificación en mi vivienda y vivo en propiedad horizontal debo ir a la curaduría?

“La idea es que la gente vaya a la curaduría primero verifique que requisitos, si el Plan de Ordenamiento territorial le presta, o sea, le sirve para lo que él va a hacer y debe también verificar que si está en propiedad horizontal los copropietarios estén de acuerdo con la modificación que él va a hacer”.

¿Qué documentos se deben presentar en la curaduría para obtener la asesoría?

Puede ser con el impuesto predial, copia del impuesto predial que ahí le sale la dirección completa y la matricula”.

¿Para qué tipo de modificaciones requiero realizar algún trámite?

“Si vamos a desplazar muros, abrir nuevas puertas, abrir ventanas, afectar la estructura de la edificación, obligatoriamente se tiene que sacar licencia, sea de modificación o de cualquier otra actuación”.

¿Cuáles son los casos en los que no debo acudir a la curaduría?

“Son por ejemplo cambio de techo por techo, como reparación de goteras, enchape de pisos, pintura, cambio de cocina, pero no de lugar sino como de los muebles de la cocina, cosas muy mínimas”.

¿A qué entidad se debe acudir cuando una modificación no cuenta con la documentación de ley?

“La entidad encargada de regular es inspección de policía, entonces el orden es ir primero a la inspección de policía la más cercana o sea la de la zona, pone la primera queja, la inspección de policía debe de ir a visitar el predio y verificar si realmente cuenta con una licencia de construcción”.

Si tiene alguna inquietud puede sugerirla en las redes sociales de Hora 13 Noticias para nuestra próxima consulta.

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